Những đổi mới hứa hẹn những thay đổi căn bản luôn đáp ứng với cả hỗ trợ và kháng cự. Không có ngoại lệ - việc tái cấu trúc các lãnh thổ. Đổi mới - nó là gì? Đây là một tái thiết phức tạp của khu vực nơi các tòa nhà cũ được đặt. Danh mục này bao gồm các ngôi nhà nhiều tầng, việc thực hiện dự án đòi hỏi một cách tiếp cận đặc biệt.
Đổi mới - nó là gì?
Cải tạo nhà ở là quá trình thay thế các tòa nhà đã phục vụ thời gian của họ với những tòa nhà mới, được xây dựng với tất cả các yêu cầu hiện đại trong tâm trí. Khi đưa ra quyết định đổi mới, việc xem xét được đưa ra cho cảnh quay, sự xuống cấp của các tòa nhà, cho dù có các cơ sở xã hội tiện lợi trên lãnh thổ: trường mẫu giáo, phòng khám đa khoa, trường học. Việc phát triển các lãnh thổ được thực hiện trên cơ sở hợp đồng được ký kết bởi các cơ quan có thẩm quyền với người thắng cuộc đấu giá, bên tham gia các nghĩa vụ trình bày kế hoạch dự thảo.
Mục tiêu cải tạo
Tại sao đổi mới? Vấn đề này gần đây đã được tích cực nâng lên ở Moscow, nơi mà chương trình cải tạo đang được đà. Nhiệm vụ chính là cập nhật quỹ nhà ở của thủ đô, thay thế ngôi nhà cũ bằng tất cả các căn hộ cần thiết. Việc giới thiệu một chương trình như vậy được bắt đầu bằng các khía cạnh sau:
- Tất cả các tòa nhà năm tầng được dựng lên vào những năm 50-70 của thế kỷ trước, và được thiết kế cho 25-50 năm, và chúng phục vụ nhiều hơn nữa.
- Nhiều ngôi nhà xây dựng nhà ở công nghiệp, được phân loại là chuỗi không thể chịu nổi. Việc sửa chữa sẽ tốn kém hơn việc xây dựng các tòa nhà mới.
Đổi mới - ưu và nhược điểm
Các điều khoản cải tạo nhà ở hứa hẹn một sự thay thế thuận lợi cho người dân, mặc dù thực tế là lợi thế chính là sự đổi mới của quỹ thành phố nói chung. Lợi thế rõ ràng:
- Chủ sở hữu nhận căn hộ mới với chi phí của tiểu bang.
- Cư dân có thể thay đổi cách bố trí mặt bằng, nhận nhà ở có sửa chữa.
- Tất cả các ngôi nhà sẽ được trang bị đường dốc, đặc biệt quan trọng đối với người khuyết tật và các bà mẹ có xe lăn.
- Lối vào các tòa nhà được lên kế hoạch từ sân.
- Số phòng tương ứng với phòng trong căn hộ cũ. Với hành lang lớn và nhà bếp, các chủ sở hữu nhận được nhà ở với một cảnh quay lớn.
Nhưng có cho các chủ sở hữu căn hộ và minuses, vì đó là những người chống lại đổi mới:
- Nhà ở mới có thể được đặt hoàn toàn ở một khu vực khác.
- Di chuyển sẽ tốn một xu khá.
- Cần thiết phải tạo ra nhiều tài liệu, sắp xếp trẻ em trong một trường học mới, một trường mẫu giáo, quầy đăng ký và các thiết bị khác.
- Đó là một điều đáng tiếc để mất những sửa chữa tốn kém được thực hiện trong căn hộ cũ.
Ưu điểm của đổi mới
Thái độ đối với việc đổi mới dân số là khác nhau, nhưng đối với chính quyền thành phố, việc giới thiệu chương trình này là một yếu tố tích cực. Điểm cộng bao gồm các khía cạnh như sau:
- "Khrushchevs" đã đứng vững, nhiều người đang trên bờ vực tai nạn, và họ sẽ phải thay đổi.
- Các căn hộ mới sẽ được trang bị các thông tin liên lạc hiện đại, âm thanh tốt và cách nhiệt, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho việc sửa chữa khu dân cư.
- Trong các khu phức hợp mới được quy hoạch không gian đậu xe, vấn đề biến mất nơi để rời khỏi xe. Bãi sẽ được giải phóng khỏi phương tiện giao thông, gắn liền với toàn bộ lãnh thổ tự do.
- Tỷ lệ đóng góp để sửa chữa vốn của các tòa nhà sẽ giảm.
- Ngôi nhà mới, hiện đại sẽ có tác động tích cực đến sự xuất hiện của các đường phố và thành phố.
- Trong các khu vực có uy tín sẽ có hình vuông cho việc xây dựng nhà ở và khu phức hợp mua sắm hiện đại, sẽ mang lại thu nhập cho ngân sách thành phố.
- Xây dựng quy mô lớn cung cấp cho các công việc mới.
Cải tạo - khuyết điểm
Với cách tiếp cận này nó là cần thiết để được ngạc nhiên: những gì là xấu về đổi mới, tại sao dự án này có rất nhiều đối thủ? Các chương trình ưu đãi của chương trình bao gồm các mục như sau:
- Một số ngôi nhà bị phá hủy, cùng với bán khẩn cấp, vẫn có thể phục vụ. Một số được xây dựng với kỳ vọng rằng họ sẽ đứng cho đến năm 2050, những người khác đã được cung cấp sửa chữa chất lượng và thay thế thông tin liên lạc.
- Nhiều tòa nhà có thể kéo dài hàng chục năm sau khi sửa chữa vốn định tính, nó sẽ có giá thấp hơn toàn bộ tòa nhà.
- Với mật độ xây dựng ngày càng tăng, tải trọng vận chuyển, bệnh viện, cơ sở giáo dục, cửa hàng, sự dư thừa dân số có thể dẫn đến các vấn đề và bất tiện trong nước.
Ai được hưởng lợi từ việc cải tạo?
Sự lãnh đạo của các thành phố càng mở rộng lợi ích của việc thực hiện một chương trình phát triển như vậy, càng có nhiều ý kiến được lắng nghe, từ loạt đổi mới - nó là gì và ai có lợi? Một số công ty và nhà báo đã tiến hành nghiên cứu của họ, và đi đến kết luận rằng toàn bộ sự thật về đổi mới là:
- Nhu cầu về căn hộ trong các tòa nhà mới giảm, các nhà phát triển phải tìm cách để giúp khắc phục tình trạng này.
- Nếu bạn thay thế tòa nhà năm tầng với những tòa nhà chọc trời khổng lồ trên tầng 24-30, điều này sẽ làm tăng mật độ xây dựng, hứa hẹn hàng tỷ doanh thu.
- Đối với những người tự do ở trung tâm thành phố, bạn có thể kiếm được nhiều tiền, có rất nhiều nhà đầu tư sẽ không ngần ngại đầu tư vào các khu liên hợp mới.
- Chương trình sẽ được phân bổ tiền lớn và không phải là một bí mật mà kickbacks - thực hành là hấp dẫn và phổ biến trong số các nhà lãnh đạo của bất kỳ liên kết.
Làm thế nào là đổi mới?
Các quy định cải tạo yêu cầu trước khi thủ tục được bắt đầu, một dự án đầu tư đã được soạn thảo, quyết định tất cả các loại công việc chuyên môn và thiết kế. Cộng với việc cải tạo các vùng lãnh thổ - phá hủy các tòa nhà và trích xuất tất cả các thông tin liên lạc trên bề mặt với sự thay thế tiếp theo. Cải tạo nhà ở - là việc cải tạo hoặc thay thế các ngôi nhà lỗi thời cho những ngôi nhà mới, đây là việc dọn dẹp hoàn toàn trang web để xây dựng. Vì các tòa nhà rơi vào danh mục các tòa nhà hiện đại, các nhà phát triển đang phát triển:
- dự án nhà lò hơi cá nhân;
- việc lắp đặt đồng hồ trong nhà cho tất cả các nguồn lực;
- vị trí cung cấp và thông gió, kể từ mùa đông và mùa thu không khí từ đường phố nên được làm nóng;
- lắp đặt các cửa sổ kính hai lớp hiện đại;
- sự phát triển và thực hiện các thang máy hiện đại, mà bản thân chúng sẽ được tính khi giảm dần.
Làm thế nào để có được vào chương trình đổi mới?
Nếu điều rất quan trọng đối với nhiều cư dân ở lại trong khu vực hoặc trung tâm thành phố có uy tín quen thuộc từ thời thơ ấu, có rất nhiều người mơ về điều kiện cải thiện và phòng lớn. Và câu hỏi đầu tiên họ đặt ra là: làm cách nào để tham gia chương trình cải tạo? Để tòa nhà phù hợp với một chương trình như vậy, nó là cần thiết mà nó được hỗ trợ bởi ít nhất 2/3 của người thuê nhà. Có một số cách để ghi lại ý kiến:
- Đăng ký trong dự án "Công dân hoạt động" và bỏ phiếu.
- Để liên lạc với các trung tâm dịch vụ công cộng, ở mỗi huyện của thành phố nơi dự án đang được triển khai thì có như vậy.
- Bỏ phiếu tại cuộc họp của chủ sở hữu nhà ở, sửa vị trí của đa số và chuyển giao giao thức cho ủy ban quận.
Làm thế nào để họ bỏ phiếu cho đổi mới?
Các quy tắc bỏ phiếu cho việc cải tạo là gì? Chủ sở hữu căn hộ và những người chính thức thuê nhà có thể bỏ phiếu. Để làm cho một ý kiến được tính trong sự vắng mặt, bạn cần phải xác định:
- dữ liệu hộ chiếu;
- SNILS và số tài khoản cá nhân và tài chính của tài liệu thanh toán duy nhất.
Những người muốn làm điều đó cá nhân, nó là giá trị liên hệ với trung tâm dịch vụ công cộng "My Documents". Đối với điều này bạn cần:
- hộ chiếu;
- giấy chứng nhận quyền sở hữu;
- hợp đồng lao động, điều này áp dụng cho những người thuê nhà ở.
Làm thế nào để từ chối đổi mới?
Tại mỗi huyện của thành phố nơi chương trình đang được triển khai, hoa hồng đã được thiết lập bao gồm đại diện của các nhà đầu tư, quản lý và người thuê nhà. Nhiều chủ sở hữu, không biết nó là gì - quá trình đổi mới, lo lắng rằng họ có thể được di chuyển mà không cần thông báo trước quyết định được đưa ra. Các chuyên gia lưu ý rằng không có lý do cho mối quan tâm như vậy, bởi vì:
- Việc miễn trừ các cơ sở thuộc về chủ sở hữu chỉ có thể được sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu.
- Nếu tòa nhà không được công nhận là trường hợp khẩn cấp, dự án này có thể được xem xét lại khi lên kế hoạch cho khu vực. Đó là quan điểm này được đưa vào tài khoản, nó là cần thiết để chứng minh quyết định của cuộc họp của chủ sở hữu căn hộ cho hoa hồng.
Lý do tại sao họ không muốn đổi mới là rất nhiều, và họ có tài sản khác nhau cho các chủ sở hữu khác nhau. Nó xảy ra rằng những người đã bỏ phiếu cho việc tham gia vào chương trình cân nhắc những ưu và khuyết điểm và quyết định từ chối. Điều này có thể được thực hiện? Có, bạn có thể. Chủ sở hữu nhà ở nên áp dụng cho đại diện của ủy ban và ý kiến này phải được đưa vào biên bản cuộc họp của ủy ban. Thay đổi quyết định vẫn có thể được sửa trong trung tâm dịch vụ công cộng "Tài liệu của tôi".